天津市眾多商業地產項目紛紛摩拳擦掌為假日經濟熱身，希望在這波大行情中捕獲商機。記者日前從本市多家商業地產研究機構獲悉，一些商業地產運營機構看好跨商圈聯動，通過商旅結合的方式抱團攬客，希望把假日經濟這把火燒得更旺。
重點商圈借力延伸
多家商業地產研究機構的統計數據顯示，本市重點商圈零售店鋪平均租金水平以和平區濱江道商圈居首。從傳統商圈影響力來看，假日經濟中，外地游客到天津的首選購物商圈也集中在濱江道—和平路商圈。
業內人士指出，濱江道—和平路商圈的一些知名百貨商場和新型購物中心已經啟動節前預熱活動：不僅店內品牌服裝低價促銷、“吃100元返100元（購物券）”餐飲優惠活動吸引了大量本市消費者，甚至某沿街商鋪因為是百年前老銀行的所在地，現在變身為全國網紅咖啡館，在連續的網絡傳播中，也讓很多外地年輕消費者充滿期待。此外，在本市對夜間經濟的大力支持下，和平區五大道夜市街區表現出眾，人氣指數名列前茅。
和平區重點商圈和夜市街區的表現引起周邊區商業地產項目運營方的重視，借力延伸成為一種新思路。據河西區人民公園商圈的商業地產運營機構人士透露，他們目前積極與和平區有關部門溝通，希望得到更多支持，在五大道街區推薦人民公園商圈的零售和餐飲商家品牌。
“如果外地游客逛完五大道還想挑挑流行服飾、吃個夜宵或者聽個傳統相聲，人民公園商圈其實距離五大道核心的民園廣場也就兩公里。從商業地產角度看，兩個商圈應該是能夠聯動的，資源整合后可以互惠互利。”商業地產研究人士劉楠這樣分析。
此外記者還了解到，河西區和悅匯夜市街區已經與濱江道商圈的知名百貨商家聯手，吸引會員制消費者到河西區消費。
串聯商圈散落明珠
黃金周假期，外地游客被商業地產運營方視為帶動本地消費的最大增量。商業地產研究人士認為，如果外地游客在市區停留兩天（加上濱海新區，可能再停留一天），按每天逛一至兩個商圈計算，那么還有很多商圈他們無暇游玩，并且可能總共只有逛一兩個夜市街區的時間。這樣一來，如何將商圈散落的明珠串聯起來，讓游客有時間多逛一些商圈和夜市，精心的旅游攻略設計和推廣就至關重要了。
據悉，目前被看好的是海河觀光線路的串聯。商業地產項目運營人士建議海河觀光游船加強對散客服務的引導，推薦外地游客在夜游海河之后，及時搭乘方便的交通設施深入周邊商圈。例如，夜游海河之后的游客可以到紅橋區的運河新天地夜市街區感受傳統老字號小吃的魅力。
此外，一些外地游客住宿的星級賓館也很關鍵。商家可以圍繞賓館周邊商圈，設計特色購物觀光攻略，甚至與其共同合作推出文旅活動，通過打造津派文化行程，提升品牌影響力和創收能力。
來源：北方網
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